MENDOZA: VIVIENDA SOCIAL
REVISIÓN DE GESTIÓN
Domingo, 18 de marzo de 2018
Aún están en construcción más de 1.500 casas que inició Pérez
El gobierno anterior dejó 38 barrios
iniciados, aunque con escaso avance porque no se les pagaba a las
constructoras.
El barrio Jóvenes de Godoy Cruz tiene 65 viviendas que ya están techadas.
Ignacio Blanco / Los Andes
DANIEL PERALTA
La mitad de las casas que hoy construye el IPV fueron iniciadas
en la gestión de Francisco Pérez.
Actualmente el Instituto Provincial de la
Vivienda tiene en ejecución algo más de tres mil unidades; de ese total 1.550
vienen de arrastre de la gestión anterior.
Esas casas están distribuidas en 36
barrios y empezaron a construirse antes de la asunción de Alfredo Cornejo.
En
un caso, hay un barrio que se inició en 2013.
“Había un
montón de barrios todos parados, porque ninguno certificaba más de un 1% de
avance de obra y teníamos deuda acumulada porque la gestión anterior no les
pagaba. Esos barrios se empezaron a reactivar cuando pagamos esa deuda. Hubo
que esperar a la operatoria de pago por bonos”, explicó Damián Salamone.
Los
bonos a los que se refiere Salamone son los "Títulos Provinciales de Consolidación
y Cancelación de Deudas" que lanzó la gestión Cornejo a través del decreto
127/16, del 2 de febrero de 2016.
Según
Salamone, la reactivación de las obras estuvo atada a la negociación entre el
Gobierno y las empresas por los certificados de obra adeudados.
Así es que 38
de esos barrios que fueron iniciados en la era Pérez y que tenían un avance
inferior al 15 por ciento cuando asumió Cornejo, todavía están
en construcción, más de dos años después del inicio del mandato.
Es
más, de acuerdo a las planillas del IPV de avance de obra, las que avanzan con
más celeridad son las nuevas: mientras que las viejas tienen avances del 1% o 2
%, las licitadas en los últimos dos años, vienen avanzando más rápidamente.
Es sabido que la construcción de casas fue un dolor de cabeza
para Pérez: prometió hacer 12 mil durante sus cuatro años de mandato y
apenas superó la mitad.
Pero no fue el únicos problema.
También, antes de irse,
licitó barrios sin fondos para construirlos y no pudo controlar el avance de la
Tupac Amaru; por el contrario, pareció propiciarlo.
En la
conducción del IPV indican que las viviendas del pasado gobierno vienen
demoradas porque hay obras adicionales que nunca fueron previstas en el pliego
licitatorio o que fueron comprometidas por las entidades promotoras de los
barrios (como las urbanizaciones) y que nunca se hicieron, y que ahora hay que
ir solucionando.
“Las viejas ya vienen con los vicios técnicos y de ejecución”,
dice la jefa del Departamento Técnico del IPV, Ivanna Buvinic.
De esas mismas planillas se desprende que esas demoras no
parecen tener que ver con determinada empresa constructora; son distintas
empresas las que tienen adjudicadas las obras desde la gestión anterior, hace
tres o cuatro años, y aún no se concluyen.
Incluso hay un barrio de Las Heras
cuya acta de inicio data de mayo de 2013.
En
realidad, hay otras 1.500 viviendas que fueron licitadas y
adjudicadas en la era Pérez y que nunca empezaron a construirse.
Fueron re
licitadas por la actual gestión y que actualmente también están en
ejecución.
Esos
contratos firmados antes del 10 de diciembre de 2015, fueron considerados
caídos por la actual administración provincial y el trámite volvió a fojas
cero.
Ésas son las primeras que podrían considerarse fruto de la actual
gestión, pero simplemente porque el proceso licitatorio volvió a realizarse.
Eso
tampoco da por terminadas las casas que se licitaron en la gestión anterior.
Hay otras 476 viviendas que también firmaron contratos antes de diciembre de
2015 y que los adjudicatarios presionaron para que no fueran re licitadas, pero
se empezaron a construir con Cornejo en la Gobernación.
“Les dijimos que los
proyectos tienen problemas, pero pidieron que se iniciaran sin re licitar. Ésas
son las que nos dan más dolores de cabeza”, dijo Buvinic.
La buena
noticia es que de los 38 barrios que Pérez dejó apenas iniciados, dos se
entregaron la semana que pasó (ver aparte).
Así es como la gestión del IPV
sigue atada al pasado, a 25 meses de haber cambiado el signo político que
conduce Mendoza.
Tres barrios con máxima prioridad para el Gobierno
El Instituto
Provincial de la Vivienda (IPV) re licitó en esta gestión 1.500 viviendas, de
las cuáles 689 se iniciaron en agosto del año pasado, 427 se iniciarán en
abril, 266 en mayo y el resto empezarían en agosto próximo.
Además se
están construyendo 476 casas que se licitaron en la
gestión anterior y que los adjudicatarios pidieron que no fueran re licitadas,
las que la jefa del Departamento Técnico, Ivanna Buvinic, llama "dolor de
cabeza".
El resto de
las 3.015 viviendas en ejecución que tiene el IPV, algo más de 1.500
corresponden a las que se iniciaron en la gestión de Francisco Pérez y que aún
no se concluyen.
Además,
el Instituto está trabajando en la urbanización de 352 lotes en los que luego
se construirán barrios nuevos.
De lo que se
viene y que está más avanzado para licitarse son tres obras que el presidente
del IPV, Damián Salamone, denomina de interés provincial: 35 casas destinadas a
los asentamientos que entorpecían la obra del Metrotranvía a Las Heras, 120 que
corresponden a gente que deberá ser relocalizada por la construcción de la
doble vía a San Juan y 14 destinada a familias que deberán ser ubicadas fuera
de la traza de la ruta conocida como Variante Palmira, que unirá esa localidad
del Este con la
ruta 40 a la altura de su intersección con la Ruta Internacional 7, que se
construirá para desviar la carga pesada que va hacia o viene desde Chile para
que no entre al Gran Mendoza.
Por el paso del tiempo, cuestan más del doble
El martes
pasado se entregaron dos barrios: uno en Tunuyán y otro en General Alvear.
Los
dos están incluidos en el listado de 38 que se vienen arrastrando desde la
gestión de Francisco Pérez.
En el Valle
de Uco fue el barrio Los Cerezos, constituido por 29 casas que se iniciaron el
5 de enero de 2015; en el Sur se entregaron 26 casas de la tercera etapa del
Soemga VI, cuyas obras comenzaron el 4 de mayo de 2015.
Mes más o
menos, son tres años de demora en la entrega.
Pero también está el problema de
las redeterminaciones de precio.
Cuando se firmó el contrato, Los Cerezos
estaba presupuestado en $ 10,3 millones, a los que se le sumaron otros $ 16,3
millones por ajuste de costos; en el caso del barrio Soemga VI, el monto
licitado fue de $ 9,4 millones y la redeterminación ascendió a $ 15 millones
más.
En detalle
38 barrios son los que suman las 1.600 casas que dejó sin
terminar la gestión anterior.
6 barrios en Maipú
5 en Godoy Cruz
1 en Luján
3 en San Rafael
2 en Tupungato
4 en Tunuyán
1 en General Alvear
1 en San Carlos
4 en Guaymallén
4 en Las Heras
2 en Capital
1 en Junín
2 en San Martín
1 en Rivadavia
1 en Lavalle
6 barrios en Maipú
5 en Godoy Cruz
1 en Luján
3 en San Rafael
2 en Tupungato
4 en Tunuyán
1 en General Alvear
1 en San Carlos
4 en Guaymallén
4 en Las Heras
2 en Capital
1 en Junín
2 en San Martín
1 en Rivadavia
1 en Lavalle
…
Fuente
“LOS ANDES”, 18.03.2018
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